深科技城投资多少？
深圳作为一线大城市，房价也是全国最贵的，但是和北京、上海相比，仍然有较大的差距。 深圳的平均房价（一平方米）为2.8万元，北京为4.3万元，上海为4.1万元。 深圳的房价收入比（买一套房要花多少钱）也只有36.7，低于北京的59.1和上海的53.3；也就是说，在深圳工作，花36.7倍的月收入买到的一平方米的房子，在北京则需要59.1倍，在上海需要53.3倍。 这样的房价，让深圳成为全国年轻人才最向往的城市之一——因为只要通过努力奋斗，就能在这座城市拥有一席之地。
为了吸引和鼓励年轻人，深圳出台了很多政策，比如人才住房制度、落户政策等，还计划新建学校医院等，解决新生群体的住房问题与民生需求。 但这些政策和措施，都只能缓解楼市供需之间的关系，对炒房行为起不到作用。 因为房价的上涨，除了需求以外，还有很重要的一个因素：供给。
深圳的土地面积小，可建设用地紧缺，新房有限。根据官方数据显示，2019年深圳全年批准建设用地只有30公顷，比上年下降88%。 土地供应的紧张，加上旧改的增加，导致深圳新房市场供应量急剧减少。据中原地产统计，2019年深圳只有15个新盘上市，同比下跌17%。 二手房市场的火爆，更是得益于深圳“只租不售”的公租房。由于租赁房源的稀缺，市场租赁价格持续上涨。以福田CBD为例，平均租金水平已经涨到每个月每平方米90元，同比增长了9%。
高企的租金，让许多年轻人不堪重负。即使面临“4限”的政策，他们也要咬牙买房，否则很可能被高昂的租金推入房东的怀抱。