限购了该如何投资？
1、如何定义“投资”，如果这200万是你可自由支配的财富，没有偿还贷款的压力，没有子女上学的问题，那很简单，买一套一线城市的学区房，买一个未来有可能升值的好房子，做包租公和包租婆就好啦！不过既然你已经有孩子了，这些可能就不太现实…… 所以这200万就得先还掉房贷（如果你已经还贷三年，那至少还清所有本金），剩下的钱作为家庭可自由支配财富来考虑。
2、考虑到你们目前没有足够的钱再买入第二套，又不想负债太多，建议可以考虑一下外地资产。比如环京地区。现在国家大力发展京津冀一体化，很多北京人的想法是，在大兴买房，通勤方便；或者在高碑店买车，便宜啊！所以环京地区的房价还是有支撑的。而且因为价格低，投资回报率也高。 当然，最稳妥的办法还是选择理财产品，但年化收益一般也就5%左右，跑赢通胀还是可以的。
3、如何定义“好房子”呢？这个就仁者见仁智者见智了。如果从保值增值角度看问题，好房子的标准就是所在区域有发展潜力的地段，附近有完善的交通设施（地铁、公交），周边有完善的商业配套（大型商场、菜市场等），附近有优质的学校资源（重点中学、优质小学）等等。