投资估算能超吗?
投资估算是个“筐”,啥都往里装 投资估算的编制方法有很多,不同项目可采用不同的方法计算其建设投资,但不管采用何种计算方法,最后都要通过“三性”论证,即必须保证投资估算的科学性、合理性和确定性。否则一旦漏算,轻者造成项目超支,重者造成资金浪费甚至损失,从而影响工程建设顺利进行。
目前,建设项目投资估算的编制主要采用估算指标法和工料单价法。
1.估算指标法 估算指标法是确定建设项目总投资的一种定额管理方法。它以实物量为计量单位,通过对各项费用组成及其标准值的统计分析,归纳出有关因素变化规律并予以量化,建立数学模型,用以预测决策方案的投资总额。
2.工料单价法 工料单价法是根据建筑安装工程概算定额或预算定额和相应的综合计价费率,结合材料预算价格及施工机械使用费,用数学模式计算建成一项具体建筑工程所需投入的全部费用。该方法是建立在成本加费用的计算基础上的,适用于各种建设项目的投资估算。
除了以上两种方法外,可采用的方案还有很多(如清单报价等),需要根据项目特点进行选择。 但不论采用哪种方法和公式测算,都必须做到全面、准确。如果项目特征描述不够准确,则可能导致结果偏差较大;若项目特征描述完整且估算过程规范,即便结果可能偏离实际,其偏差一般不会太大,可以接受。