银行还完贷款后怎么办?
如今,很多人已经开始接受银行抵押贷款这种方式了,因为要比其他方式的贷款利率更优惠一点。不过,在使用这个贷款方式的时候,大家需要先理清一个思路,就是在银行贷款做完还款之后,应该如何处理剩下的事情。
已经还清了贷款,是不是这件事情就过去了?当然不是,还需要办理解除抵押登记。
一、提前还款
如果选择提前还款,那么就要看自身的情况而定了。如果是剩余利息已经比较少的情况下,再加上自己的钱包已经鼓了不少,那么就可以选择提前还款。如果是剩余利息比较多,但是经济实力充裕的情况下,也可以选择提前还款。要是经济能力一般,那建议还是不要被诱惑,毕竟这个利息还是不少的。
二、正常还款
也就是按照借款合同约定的还款计划来还款,这个是最普遍的一种情况。
三、提前结清
如果手里头有钱,又看到每个月在还银行的贷款,简直是一种压力。那么就可以选择一次性把剩下的贷款全部还清,这样就解放了。
在还清贷款之后,就可以去办理解除抵押登记了。
一、应当由个人来办理
虽然银行办理这件事情比较快捷,但是一般会有一定的限制,并不是所有人都可以去办的。所以,还款之后最好还是个人来办理解除抵押登记,毕竟这属于个人资产,一定要自己来保护好。
二、需要的材料
身份证、他权证、银行还款结清证明和解除抵押登记申请表,如果是已婚的,还需要配偶的身份证原件以及夫妻关系证明。
三、解除抵押登记的程序
1、先到大厅取号排队,然后到相关窗口递交材料,如果材料不够的话会要求补充资料,全部审核通过之后就会有相应的工作人来上门拍照以及进行解押程序。
2、整个办理过程大概5-10个工作日,时间差不多的时候,可以打电话咨询一下办理进度。
四、如果没有抵押的话,该做什么
如果房子贷款办理结束,已经结清,房本上也解除抵押了。但是自己并没有抵押物,该做什么呢?这个就没有什么限制了,你想做什么就做什么。要是没有抵押物的话,你的房产就不属于贷款机构,而是属于了你个人。