商铺有哪些投资风险？
1、经营风险 所谓经营风险是指由于经营者决策失误，经营不当导致店铺亏损甚至倒闭所承受的风险。这也是最常见的风险形式之一。对于投资者来说，如果选中一个好的铺面，前期收益稳定增长，后期即使自己不再经营或者转让也能赚取一定的利润；但如果选错了铺面，情况就会恶化，可能不但前期投入的钱没赚回来，而且还将承担巨额的损失。所以，在投资之前，一定要对项目的经营情况进行全面的掌握和分析。
2、市场风险 市场风险主要是指由商品或服务市场价格波动而导致的风险。对于零售业而言，一般受到“进价不能降低”和“售价不能提高”的限制，价格调整灵活性差。而在当前竞争激烈的市场环境下，为了吸引消费者，刺激消费热情，往往会采取打折销售的方式。势必造成收入下降，亏损增加。如果遇到销售不佳的情况，则更应该加强成本控制，减少一切不必要的开支，否则，亏多赚得少甚至亏本都只能是必然结果了。所以说，市场风险是客观存在的，作为投资者应保持理性，谨慎对待。
3、财务风险 任何企业都存在财务风险，而商铺作为一种商业资产，同样也存在财务风险。对此，投资者需格外注意。 首先，投资者购买的商铺若是按揭贷款购买的，那么银行利率的调整会直接关系到投资者的钱袋子，投资者需要时刻关注贷款银行的利率政策，适时调整自己的资金安排；其次，除了利率风险外，投资者还需要关注融资的渠道以及借款协议的内容，防止因为资金问题影响店铺的正常运营；最后，投资者还需合理地预测资金流量，做好现金流的管理，以防出现短期的资金周转困难。