二十年的楼房能贷款吗？
年代久的楼房能否贷款主要是看能否办理保险，如果可以，就可以办理贷款，否则则无法办理贷款。因为银行在放贷时，要求房屋必须办理保险。由于房龄较长的房屋，年代过于久远，其价值难以评估，容易产生纠纷，因此很多保险公司是不承保的。
如果房屋没有办理保险，在出现火灾、台风等情况时，房屋的损失是无法得到理赔的，这样房屋就面临着无法偿还银行贷款本息等情况，因此银行要求在办理房屋抵押时，必须办理保险。这样在房产发生损失时，保险公司的赔偿金足以偿还剩余的贷款。因此年代久的楼房能否贷款，要看当地的保险公司是否承保，有的是根据年限可以部分承保，对此需要咨询当地保险公司。