投资公司怎么盈利?

郝小壮郝小壮最佳答案最佳答案

首先明确一点,任何投资项目都是有风险的;其次再问,风险多大,能否承担这些风险。 投资的风险主要有两个方面,一是政策风险二是市场风险。

一、政策风险 什么是政策风险呢?简单来说就是因政府的决策(包括立法、司法、行政等)而产生的风险。

1.1 融资平台风险 现在许多城市都有融资平台公司,主要是这些公司负责地方的基础设施建设。融资平台公司一般是由政府出资设立,按照公司化运作的国有企业,其注册资本一般都为10亿元或者以上。因为需要从事基础设施建设,自然就需要大量的资金,因此就需要进行融资。通过融资平台进行融资,除了可以发行企业债券之外,还可以申请银行贷款或者是信托贷款等进行融资。但是目前国家针对融资平台公司是实行严格监管的,尤其是财务的监管非常严格。如果企业经营出现亏损,首先就会由股东来承担,而企业的股东一般都是地方政府,所以也就相当于老百姓的钱亏掉了。

1.2 P2P网络借贷风险 最近互联网金融非常的火爆,其中以P2P网络借贷最为引人注目。但任何新生事物的崛起都会有其背后的原因,同样,互联网金融的兴起也有其原因所在---传统金融行业缺乏创新,无法满足百姓和投资者的需求。

P2P网络借贷本质上是一种在线信贷中介服务,它实现了借款信息的有效披露和信息共享,降低了信息的不对称性。但P2P网路借贷存在较大的信用风险,借款人很可能因为还款能力的下降而导致违约,进而造成平台损失。另外,平台的担保方或出借人的能力也会对平台产生影响。所以,选择一个好的P2P平台是很重要的。

二、市场风险 这里所讲的市场风险是指投资于特定项目时所面临的风险,主要来自于项目的经营状况以及外部环境的变化。当然,不同的项目投资所面临的市场风险各不相同。

2.1 房地产项目投资风险 房地产市场波动较大,而且涉及因素较多,因此房地产投资风险也比较高。具体表现在: (1)政策风险 国家对土地实行招拍挂出让,增加了房企的拿地成本,对利润产生一定影响。另一方面,国家对楼市调控力度继续加大,银行按揭利率上调,房产交易税费提高,使得购房者持币观望,房产交易量大幅下降,给开发商带来销售回款的压力。在项目建设期间,如果碰到地价上涨,开发商需要多支付土地出让金,如果赶上利率上调,开发商利息支出也会增加,这些都会降低项目的盈利。

(2)信用风险 目前很多房地产企业是依靠银行贷款来进行项目建设的,但如果企业不能及时回笼款项或者融资不当,将会导致企业资金链断裂,产生信用风险。

(3)流动性风险 对于房地产项目来说,资金的流动性非常重要,如果不注重资金的流动性和结构,很容易造成资金闲置或者回收困难。

2.2 文化产业投资基金风险 文化产业的内涵十分宽广,包括了传媒、教育、文物博物馆、文化艺术等行业。由于国内文化企业普遍规模较小,且单个项目融资需求往往较低,所以在操作上比较适合采取私募投资基金的方式。

虽然文化产业的盈利能力较强,但是受政策因素影响较大。并且由于文化产品具有不可储存性,因此其消费也具有较强时段性,在营销上也需要注意。文化产品的知识产权问题也需要引起重视。

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