如何解决中国高房价?
中国的房子根本不值这个钱,我生活在三四线小城市,市中心的商品房不过4000一平米(2015年),旁边就是公园和广场,环境特别好。这里生活成本不高,工资水平也不低(在青岛,3000块钱足够一家人开销了,包括水电费网费)。
我买了套67平的二居室,首付了18万(家里给了10万,自己攒了8万),贷款了29万,月供1900多,目前已经还完房贷,手里还有余钱。 这在我们这里的二手房市场是非常划算的了,因为同样的户型,装修好一点的要50多万,没装修的30多万。我买的这套没怎么装,就是因为开发商当时承诺的精装修质量太差,所以我就干脆不要装修了。
同样是一线的房地产大佬,许老板说过一句名言:房子的价值取决于周边配套设施的价值,比如学校、医院、公园等等。这些公共设施越高,房子就越值钱。 这句话用在我们这个小城市再合适不过了。
我在青岛市中心有套130平的四居室,当时买的是期房,等了我两年才交房——因为当时的政策是必须等楼盘全部竣工之后才能整体验收。这个房子的价值完全取决于小区周边的情况,毕竟这是个新建的小区。
小区南边就是海,西边是青岛最繁华的商业街,东边是市政府和各大银行总部。虽然房子本身不值钱,但是周边的配套值这个价钱了。
我现在住在那个四居室里,空着那套六十七平的二手房。