北京丰台区地王地块在哪?
这个地块是丰台今年第一次集中供地的其中的一个,当时吸引了保利、华润+平安、金科以及招商+中航等大牌房企的争夺,最终由保利以楼面价5.4万元/平方米收入囊中,这个也是目前北京的楼面价第二高的地块,只是不到一年就降价了20%出售,可见市场确实冷得可怕。
现在来看这个地块的位置还是很不错的,位于四环边上,西边就是北京南站,距离地铁9号线丰台科技园站大概700米左右的步行距离,周边有凯宾斯基饭店,科技园区写字楼群,还有南三环外的一个万象汇购物中心,配套还不错。 这里之前是紫峰大厦和万有引力的楼盘,已经建成并入住多年,因为地理位置不错,所以周边氛围还可以。
不过,因为这个地块东侧紧邻着南三环主路和玉泉营桥,未来的话可能会受到一些噪音的影响,再一个就是这个地块东南角有一个垃圾处理厂,虽然进行了搬迁,但是味道应该还是会有的;另外,这个项目旁边还预留了3个公交总站,不排除将来会建设的情况。
项目一共打造6栋住宅,户型建面为100平、120平和140平的三居,精装修交付,预计2024年整体交房。我去看盘的时候只有两栋楼在施工,其余的四栋楼都处于还没有开建的状态。 项目的售楼处现在变成了一种交订金才看的样板间,不买房是不能进去的,而且里面看样子的感觉是非常一般的,我觉得这样的营销策略不知道为什么,有点不敢恭维。。。