北京土建税金是多少？
最新土地增值税政策，自2018年5月1日起执行！ 一、房地产交易环节 （一）居民住宅用地和房地产开发用地 1.土地出让价格 居民住宅用地面积低于75㎡的土地出让价（以下简称“底价”）为30万元/亩；不低于75㎡的，底价为36万元/亩； 房地产开发用地中商业建筑面积占比不到5%（含）且居住建筑户型面积小于90㎡的，底价为30万元/亩；商服用途地价按商业用地市场价格的70%确定。 备注：2014年前后，朝阳、海淀等区曾出台相关政策，规定“居住用途的项目，容积率小于1.0的，且地上建筑面积小于10000平方米(含)的，其土地出让价按地面价的70%确定”。
2.土地增值税 土地增值税采取超额累进税率，分为三级超率累进税率，对普通住宅、高档写字楼等采用较高的征收率，对非普通住宅、商业、旅游、娱乐和豪华公寓等采用较低的征收率，具体见下表： 普通住宅：指按本市住房规划管理有关规定批准建设并竣工验收的商品住房。
非普通住宅：除普通住宅之外的所有商品住房。 土地增值税的计算公式如下： 应纳税额＝应税营业额×适用税率－免税收入额 注：对从事房地产开发的纳税人销售自有房产取得的销售收入，免征土地增值税； 对房地产开发企业转让旧房及建筑物，凡符合下列条件之一的，免征土地增值税： 二、房屋租赁环节 （一）对个人出租住房 1.租金收入 根据出租房的区位、规模等因素，分地段设定租金指导价，高于指导价的，税务机关可认定为租金的实际发生值。
2.税金 个人出租住房，应缴纳相关的税收，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。
（二）对企业出租房屋 1.租金收入 企业出租房屋的租金收入，按照市场价格核定，实行有证明凭证的，可以使用证明计税，否则需要评估确认。
2.税金 企业房屋出租应缴纳的税费主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加、房产税、城镇土地使用纳税、印花税、企业所得税等。