中国的房价还要高多久？
我最近一直在思考中国的房地产，因为国家这次没有二次降准，只有个别城市有公积金政策放松，所以中国的房地产暂时是没有新的利好出现的。 至于说二手房指导价，北京其实早有这个政策，只是并没有严格执行，而且国家也没有明确要打压二手房的价格。 所以短期来看：一，我国的房地产相关政策并不松。二，我国经济面临下行压力，需要房地产这个支柱产业来稳增长。三，我国的土地财政还有很大的空间。四，银行的房贷额度依然很宽松（相比2015年）。五，国际上通胀明显，大宗商品暴涨。六，美国加息周期可能结束。七，美联储有可能开始减持美债。八，欧佩克+有可能继续增产石油。九，国内产能过剩的行业可能会得到部分缓解。十，疫情有可能出现反复。
长期来看呢？我认为我国的城镇化还有很长的路要走，因为农村的土地是集体所有制，城市的土地是国家所有制的。虽然城市里的土地可以自由转让，但是转让的收益全部归地方政府支配。从土地的出让金就可以看出来一个城市发展水平如何。一线城市的土地出让金很高，但是开发强度也很低。很多新修的道路和桥建设标准非常高。但毕竟这些基础设施是有公共属性的，不能完全用市场来定价。
对于楼市来说，人口一直向大城市聚集，小城市的房子会越来越少。一线城市各方面资源都集中，楼市调控政策又相对严格，所以一线的房价总体还是稳中有升的。二三线城市人口流出，产业薄弱，库存量大，房价怎么涨得起来呢？即使勉强涨了，那也是缺乏支撑力的，最终还是会回归理性。
中国的房价在不断走高趋势中，房价收入比也是越来越高，但目前来看，中国的房价还在不断上涨中。中国的房价何时下降不是某个人能决定的。根据国家统计局数据显示，8月份70个大中城市中，有64个城市新建商品住宅价格环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加13个，其中一线城市上涨幅度最高，环比上涨0.3%，同比上涨5.7%；二三线城市新建商品住宅价格环比涨0.6%，同比涨9.0%。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏称，8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实做好稳地价、稳房价、稳预期工作，及时出台措施稳定房地产市场，70个大中城市房地产市场价格总体平稳，略有所升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，虽然8月份有64个城市房价环比上涨，但整体上涨幅度不大。受疫情影响，二季度房价出现一波上涨“补涨潮”，部分城市近期也据此出台稳楼市政策。整体上看，房价“洼地”城市后续上涨概率较大，房价上涨过快城市，调控收紧的概率也会增加。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也对《证券日报》记者表示，整体来看，随着8月份各地人才政策的不断加码，市场活跃度持续上升，从5月份开始出现复苏态势，预计到年底全国均价大概率稳中有升。其中，东部一线城市及部分热点二线城市房价有一定上涨空间，而城市分化愈演愈烈，三四线城市房价呈低位运行态势，并且部分非核心城市群周边三四线城市房价存在较大下跌可能。
