科技园如何赚钱？
谢邀 之前做过科技园区，简单谈谈。 一个科技园区是否赚钱，主要看两个方面，一是办公空间是否充足；二是企业是否有足够的租金收入。
以中关村软件园为例，一期占地1500亩，目前已入驻企业900余家。假设平均每家企业的规模是200人，每人每年的租金均价大约是500元/平米（含物业费和空调费），那么每年园区的收入大概是1.35亿元，除去各种费用，利润大约7000万，这个收益还是很可观的。
当然，一些科技园区由于处在起步阶段，可能还未产生明显的租金收入，但一旦企业入住，租金将是园区重要的一笔收入来源。 那么怎样才能获得充足的办公空间呢？当然是多拿地多盖楼了！比如杭州人工智能小镇最初规划面积是80万平方米，现在已经扩大至600万平方米。不过这会导致一个问题，当园区办公空间饱和后，新的企业无处可去，而存量企业又不愿意搬迁，最终导致园区陷入“租不出去”的困境。
所以从这一点来看，未来的科技园区更多扮演的角色应该是服务提供者和企业服务平台，而不是单纯的物理空间和基础设施。能够提供全方位的服务才是留住企业和提高租金收入的保证。 中关村软件园之所以能收取很高的租金，不仅因为园区规模大，而且是因为园区内生活配套齐全，环境优美，具有很高的性价比，这样的高性价比源于园区对人才和技术的引进以及对环境营造的不遗余力。
同时，良好的基础设施和高素质的人才也大大降低了企业的运营成本（人力成本和办公空间成本），增加了企业的利润，为企业发展和技术创新提供了有力支撑。