中国房价为何这么高？
我尽量客观，但毕竟水平有限。 首先，中国的土地制度有特殊性。土地所有权归国家或集体经济组织所有，你只能拥有使用权（注意不是财产权）。而且这个使用权是限定于住宅用地的，商业用地和工业用地的使用权同样不可能是你的私有财产。 然后，因为土地制度的缘故，导致中国的地价体系也不同于一般的市场经济国家。中国的土地没有市场，但是有“估值”。估值由地方政府决定并公布，同时政府会据此来决定征地补偿标准。
当然，你也可以在私下里买卖土地，但那价格就完全没谱了。比如之前北京地王频出的时候，有人说这是央企实力比拼的结果，有人说这里要建中央商务区，于是价格就上来了。实际上呢，这块地是在北京五环外，周围是农民大院，现在还记得当时媒体怎么报道的吗？用词是“偏远”还是“荒郊”来着？ 总之，在这种特殊的地价体系下，开发商拿地成本就会受到政府调控，而这个成本最终是由购房者承担的。你可以看到一些新闻，比如某某市长要求提高征地拆迁补偿标准，这样房子就能更便宜了嘛！
另外，在中国还有一件事会让房价变高，那就是——拆迁补偿。对于被拆迁者而言，你可以选择货币补偿，也可以选房屋补偿。大多数情况下你会选择后者，然后拿到手的房子可能还没有拆前的地段好。当然这种极端的情况也比较少。 而货币补偿的那部分钱是怎么来的呢？无他，税收而已。