平房房本能贷款吗？
可以的，现在的银行都可以操作，只不过手续比较麻烦。需要评估公司做房产评估（银行指定）。 一般情况，银行会规定该房产评估价值的额度限制，超过这个限额就不能贷款了，比如北京地区的某些银行就规定普通住房（住宅）价值评估不能超过500万元，商铺、写字楼等商用房产的评估值则不能超过200万元。所以，如果是想买新房，那么房子总价值最好不要超过上述两个数额之一。
银行还会考察借款人购买房屋的情况，如果借款人是首次贷款购房，银行一般会查询公积金管理中心，看是否存在贷款记录，如果有的话，再次申请贷二手房或非首套房都有可能被拒绝；如果没有公积金记录，银行也会查看你以往的还贷记录，假设以前在其它银行有贷款或有信用卡逾期还款等情况，也会被拒绝。 所以，如果您想使用您目前的房子来申请贷款，一定要确保上述情况不存在。
另外，办理抵押贷款时，银行会要求借款人提供收入证明，如果借款人工作单位固定并且收入稳定，提供工资流水和加盖单位财务章的收入证明就能满足银行的放款要求；但如果借款人是在职人员，而且收入不高且不稳定的情况下，建议提供税后收入证明去申办抵押贷款，因为这样能够体现借款人的真实收入水平，银行才会根据其收入水平确定合适的贷款额度。