房屋贷款可以换人吗？
可以，但是需要满足一定的条件和要求，并不是所有的房屋贷款都可以转给别人。 通常情况下，有以下两种情况的房屋贷款是可以转让的： 1、房屋的产权没有发生变化；2、房屋贷款的借款人没有发生变更； 如果以上这两种情况中的任何一种发生了变化，则房屋贷款不能进行转让。比如：房屋的所有权发生了转移（赠予或买卖），借款人也变更为他人，那么该房屋贷款就属于其他债务人的债务，此时就不能将房屋抵押给债权人以偿还债务了。
虽然房屋贷款可以转让，但需要注意的是，我国现行法律对此类案件的相关审理规定尚不明确。在房屋贷款转让中，可能会遇到以下问题：
1、因原贷款合同是债务人向债权人作出的债务承诺，经债权人同意并作出相应形式上的要求后生效，如果债主动态表示不转让，则意味着债务人拒绝了债权人的请求，贷款就不能够再转让。
2、对于银行等金融机构来说，由于其与借款人有着长期稳定的业务往来，其对于借款人是否具有还款能力通常会有一定的了解。在一般情况下，银行是会批准住房贷款的申请的。但如果借款人的收入状况发生重大变化导致其不再具备还款能力或者信用出现瑕疵，银行就有可能拒绝放贷。在这种情况下即使签订了贷款转让协议，但由于银行不发放贷款，实际履行不能，所以该贷款转让协议实际上是没有效力的。