中国不靠房地产靠什么？
这个问题问的有点意思，中国确实没有像美国一样纯粹依靠房地产来拉动经济的，但是我们也没有像日本在地产泡沫破裂后坠入衰退深渊。 为什么会这样呢？原因有很多吗，其中一个很重要的原因就是中国的城镇化进程不是由城市里的地产商主导的，而是由国家规划布局、推动发生的。 很多人应该知道，中国的人口流动是被计划经济所引导的，农村人口并不是完全自由流动，而是有计划地迁移到城镇。这一方面城镇化的本质其实是一种“农村反哺城市”的模式，也就是说农民将乡村的土地和房屋让渡给国家（通过征收）从而获得在城市定居的机会，而为了弥补农民的损失，国家需要支付一笔补偿费用（征地补偿）并安排这些丧失土地的农民新的就业机会（城镇就业）。这就像是一个“用土地换工资”的过程。
当然，最终实现这种模式的还是房地产，因为征地的过程就是在把原来属于农民的居住用地变成政府的土地储备，而为了安置失去土地的农民，政府就必须提供更多的住宅用地，这样才实现了“用土地换工资”。所以你看我们城市里的城中村改造、旧城改造，那都是改出了一块块的地来建设住宅，然后以房价上涨的预期吸引农民进城并留住他们。 所以你从这个角度来说，我国的城镇化其实是建立在“土地—房产”循环的基础上的。但这并非完全像美国那种“先开发、再销售”的建设方式，我们的工业化进程其实是有很长的历史周期的，这个周期意味着我们在未来很长一段时期内都会依赖这个“土-房”循环来发展经济。这就是为什么我国要大力提倡城镇化而不是工业化的主要原因之一，因为城镇化可以同时带来经济和房地产的增长。
但这里也会有一个问题，就是所谓的“去产能、去库存”，因为如果房地产增长过快，势必会对上游的制造业产生挤压效应，现在国家不断降准降息就是为了给中小企业提供更多信贷支持，因为他们可是直接关系到我国城镇化进程是否顺利。 因为一旦房地产泡沫破裂，那个后果可不是我们能承担的起的……