上海瑾若成交率是多少？
我是通过学姐介绍的，一开始我并不是很想报名，因为我不知道这家机构是不是靠谱，但是我学姐给我看了她报名的合同和收据，还有她做的练习，我被说服了，所以我就决定在那报了名。 在正式上课之前，老师会先给你做测试题和学习规划，然后根据你的实际情况来制定学习方案，这一点我很喜欢，因为我能感受到老师对我们的用心，而不是随随便便给个学习计划就完事。 因为我是零基础学钢琴，所以我担心的是自己无法弹奏出曲谱，在上课的时候，老师先让我看视奏，就是看我的乐感如何，然后再进行一对一的指导，教我识读五线谱以及基本的琴技，在第二节课的时候，老师就已经能让我弹一首简单的曲子了，这给了我很大的信心。 课程是1v6小班教学，每一个级别的课程都是40课时，其中包含一次测评。我报的是暑假集训班，因此有额外的技能课和视唱练耳课。每一级的学习时间大概都是一个月，从初级到高级一共是5个月的时间。 我每一级的课程都没有上完，由于要准备考级，因此就只上了30多课时的课后练习，其实如果完全跟下来，每级别应该都可以弹很多曲目了。
刚报班的时候，老师说可以接琴，但是不建议频繁换琴，因为我练琴是固定的，因此我一直没有换琴，直到考前一天，我去试了一下考场用琴，发现音准不太对，于是第二天考试就出现大问题。 考完级我又回到机构继续学艺，由于我六级是满分通过的，因此在七级班中属于佼佼者，老师们都很喜欢我，也会经常抽问我疑难问题。
在后期，我由于要备考声乐，因而没有太多的精力练琴，每当我要放弃的时候，思雨姐姐都会鼓励我，终于在我备考的最后两天，所有的问题都迎刃而解，我相信只要我坚持最后一下，肯定能过！ 我每次去上课的路上都非常开心，因为可以看到校园里各种各样的花草树木，还有可爱的小松鼠，当然最开心的还是碰到思雨姐姐，我可以蹭她的课，听她讲各种故事，我觉得在瑾若是我最幸福的时候。
成交率95%以上。作为专业的房产经纪公司，拥有行业领先的业务模式和品质管理标准，坚持顾问式服务理念，重视员工发展和人才培养。目前在上海、北京、广州、深圳、成都、重庆、杭州、南京、苏州、天津、武汉、香港12城拥有35000+经纪人，150+门店。
上海房屋租赁合同订立当事人应注意什么?
(一)订立房屋租赁合同前承租方应当核实出租人出租的房屋是否有权出租。出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑、超过批准使用期限的临时建筑，即违章建筑不能出租，双方签订的房屋租赁合同无效。如城市房地产管理法第59条规定，房屋拆迁管理单位应当对被拆迁人或者房屋承租人实行货币补偿或者房屋产权调换。对被拆迁人或者房屋承租人实行房屋产权调换时，新建安置房屋也应取得建设工程规划许可证后才能实施。因此，承租方对所承租房屋是否已取得建设工程规划许可证应当进行实际了解。另外，如果承租方承租的房屋是共有房屋，则出租房屋应当取得全体共有人的同意，否则，所签订的房屋租赁合同无效。还有，如果正在出租的房屋是设定抵押，出租人将房屋出租应当经过抵押权人的同意。未取得抵押权人同意并记入房屋租赁合同的，承租人如因出租房屋被依法处分而遭受损害的，出租人应承担赔偿责任。
(二)订立房屋租赁合同前承租方应当考察出租人出租的房屋是否属于法律、法规规定禁止出租的房屋，以确定所要租赁的房屋是否符合法律规定，以免双方所签定的合同无效。如城市房屋租赁管理办法规定下列房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。以及法律、法规规定禁止出租的其他情形。
