上海由客如何计算？
这个问题很有意思，可以深度思考一下。 首先说一下我的结论：上海房租水平处于全球较高水平，但相对其GDP 和人口数量来说，依然处于较低水平；同时，上海的租金收入比（租房价收入比）也在合理范围内，对于租房者来说，其实不需要为买房而做太多牺牲——只要不太贪便宜，远离嘉定、青浦等远郊区域，选择市区正常地铁通勤范围内的老破小，生活和工作各方面还是可以接受的。 我们按照国际惯例来计算一下：
1.假设一个外来年轻人毕业留在上海工作，家里不出钱，自己存钱。不考虑其他消费，仅以租房子为主。
2.这个年轻人每个月存3000元，一年存36000元。如果全部用来付房租，在上海市中心找地段好的老洋房搬进去住，那么每年需要36000元的房租。这样的老洋房租金水平是偏高的，但是考虑到其市中心的优越地理位置和周边环境，这样的代价也是可以接受的。（虽然不如买一套自己住，但是上海二手房均价6w+一平，买一个小户型要三四十万，对于一个年轻人来说，首付压力也很大，贷款压力大，生活质量也上不去。）
3.这个年轻人工作3年后，存款达到108000元。如果这时候他打算结婚，考虑买房的话，按照普通住宅标准，上海市中心的房价均价10万元/平方米计算，购买一套60平米的普通住宅需要600万元；同样支付3成首付和各项税费，年轻人需要准备200万元的首付款。
4.这个年轻人工作9年后，存款达到36万元。如果仍打算结婚，考虑买房的话，同样按照普通住宅标准，上海市中心的房价均价仍然是10万元/平方米。如果购买一套60平米的普通住宅，则需要600万元的房款，但此时年轻人的首付款能够准备40多万元，勉强够支付3成的首付。 所以从上面的计算可以发现，假如这个年轻人在上海打拼多年后决定在上海安家落户，不考虑家庭因素，仅仅为了单身一人居住和生活，不啃老的话，其完全有能力通过自己的努力在上海购置一套普通的住宅。当然，如果预算有限，也可以退而求其次选择郊区楼盘，价格肯定会便宜很多，但通勤时间会很长，需要做好心理准备。