公寓贷款算住房贷吗？
公寓贷款不属于住房贷款，虽然都是居住用的房产，但按性质区分，住房是住宅类，公寓是商业类。
在目前的银行贷款政策中，对于公寓贷款和住房贷款区别很大。在首付成数上，一般公寓贷款的首套首付都是5成，二套7-8成，住房贷款首套2-3成，二套4-7成，部分城市已经禁止二套房贷。在贷款年限上，一般公寓贷款最长10年，住房贷款最长30年。
除了贷款政策，公寓在交易上税费比住房高，特别是土地出让金需要补齐。在居住待遇上，水电费用按照商业标准征收，同时落户入学不能享受住房标准。而这些区别产生的根本原因就是：公寓是50年产权，住房是70年产权。