成都限购投资哪些区域？
最近很多朋友问我，手里有50万现金想买房自己住，请问买哪里好？ 我仔细分析后得出结论——在二圈层买新房。 为什么这样选呢？ 是因为这个预算在本圈层内买不到合适的二手房； 一圈层的新房虽然可以买，但是未来的不确定性太多； 三圈层虽然有很多选择，但交通、配套等各方面与一二圈层还是有差距的，而且距离太远，未来是否有地铁规划还不确定。 所以50万首付，在一二线圈的二手房里，基本上只能看看北新干线以北、成绵乐城际铁路（现高铁）以西的区域，如青白江区和金堂县。 这些区域的共同特点是不但房价便宜（一万元左右每平方米），而且供应量大（每年不少于1.5万套）。
那么为什么推荐这里呢？ 原因是这里的房子具备“住房属性”，同时兼顾“投资属性”——即你买了之后拿来自己住是没问题，且居住体验也还算可以；另外一点就是在这里买房，未来基本不存在贬值的可能，因为这里基本是城乡结合部，城市功能薄弱，没有强大的产业支撑，缺乏吸引人的核心要素。 但是这种选择很被动，为什么呢？ 因为人是逐利的，当无利可图的时候，人就会失去兴趣。而上述区域之所以能满足你的购房需求，只是因为政策限制，这些地方的楼市被压抑了，所以当你想买的时候，恰好又能如愿以偿。但是，如果以后政策放松，这些区域率先爆发，那么你之前所有的等待都将毫无意义。
那有没有一种选择，既能满足自住需求，也能兼顾一定的投资价值呢？ 有！那就是在一二线城市圈内，买距离市中心30公里以内的二手房。 这个预算买一手新房，能够在中心城区买到很小很小的户型，但是如果买二手房，选择的余地就很大，而且小区环境、地段等各方面都要优于新建商品房。最重要的一点是，这类房源具备较强升值潜力，未来转手容易。