降息贷款降息吗？
一般而言，固定利率的贷款，无论央行基准利率调整多少，贷款的执行利率都不会改变；浮动利率的贷款则会随着基准利率的改变按合同规定的调整时间作相应调整，通常一年调整一次。
所以，我们通常说的降息，指的是浮动利率贷款的降息，对于固定利率的贷款而言，不存在降息的说法。
如果你的商业性个人住房贷款选择了浮动利率，虽然央行已经降息，但你月供的减免并不马上兑现，要等到调整日才能按新利率执行。按照目前多数银行的执行情况，利率调整在每年的一月一日，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行利率调整。
从2005年8月份开始，有部分银行规定利率由一年一调调整为按“次年1月1日中国人民银行规定的相应档次的基准利率”执行。
也就是说，你选择的是按合同约定利率次年最先月调整，那么就是次年的一月份调整，从二月份的还款中开始按新利率执行；或者当年七月份调整，那么就是当年的一月份调整，从当年七月份的还款中开始按新利率执行。
有的银行规定利率是“实行按年调整”，也就是调整后的利率下年会重新开始按当年最后一次调整的利率执行，并不是一年调整一次的。