工行贷款参考利率准么？
你所谈到的这个问题其实是关于公积金贷款利率与商贷利率对比的问题。商贷利率都是央行统一规定的，没有差别。
与商贷不同的是，公积金贷款具有政策性贷款的性质，各地的公积金管理中心在执行时可以结合当地住房公积金管理和使用的实际情况，在不超过商贷利率的基础上予以适当下浮。一般来说，公积金贷款的利率要比商贷低。
我们了解到，北京住房公积金管理中心的贷款利率是按央行规定的一至五年期、五年至十年期、十年至十五期的基准贷款利率分别下浮10%执行的，目前各期限档次利率为3.87%、4.185%、4.59%。而商贷的一至三年期、三至五年期、五年以上贷款利率则都是按4.32%、4.68%、5.04%执行。显而易见，公积金贷款利率比商贷利率要低很多。所以像你这种情况，建议使用住房公积金贷款买房，可以减轻很多利息负担。