住户贷款增加原因？
2021年12月份的“降准”信号释放之后，市场开始出现回暖迹象，加之临近春节，1月份有回乡置业的购房需求，拉动了部分房贷增长，尤其是对于人口净流入的重点城市来说，其新增房贷增幅更为明显。
其次，经过多月楼市的调整以及购房需求的积压，导致购房需求集中释放，不少重点城市在今年春节之后，就出现了集中扎堆看房以及集中网签的情形。以北京为例，2月份新房网签6360套，环比增长111%，二手房网签15107套，环比增长101.2%。而北上广深四个一线城市在春节之后，二手房的周度成交量都刷新了2021年峰值。
再次，部分前期办理的按揭贷款延期至1月集中放款，2021年四季度开始的信贷环境好转及楼市松绑，部分银行的按揭放款周期缩短，甚至出现了春节前放款潮，不少在2021年底办理的按揭贷款，在经过一段时期的等待之后，在今年1月集中发放。
最后，2021年5月份以来“两个维护”“两维护和三稳”等政策的提出，市场开始逐渐恢复理性，随着政策调控效果的逐渐显现以及信贷环境的改善，购房者对于市场的预期也开始转变。叠加重点城市限售的放松，导致改善性置换需求加速释放。