商铺最多贷款？
银行商铺贷款一般最高可贷所购房产的5成或7成，与普通商品住房的最高7成或8成相比较，贷款成数有所降低。
银行商铺最高可贷5成的情况一般会限定商铺的地段、开发商和单价；若贷款商铺的地段、开发商和单价超出限制，银行最高只贷7成。之所以对于不同类型的商铺制定不同的贷款政策，是因为从投资的角度考虑，地理位置优越、单价低的商铺出租容易而租金回报高，其变现能力较强，相对的风险较低。
虽然地理位置优越且单价低的商铺，潜在的投资风险较低，但考虑到商用物业的特殊性，各商业银行对商铺贷款仍较为谨慎。目前能够受理商铺按揭贷款业务的工行、中行和光大银行，对商铺贷款的年限作了较为严格的限定，贷款年限一般在3-5年。