个人贷款如何计算？
确定了自己能贷多少款之后，接下来就应该考虑还贷方式的选择了，贷款利率高低是还贷方式不同而产生差别的最直接体现。目前个人住房贷款常用的利率计息方式有按日计息、按月计息和按年计息三种，此外还有一些按笔计息等等。那么，这些计息方式对于个人住房贷款来说，到底有什么影响呢？
银行在办理个人住房贷款业务中，通常采用的是按月计息，按日计息的情况较少。一般来说，按日计息是按实际天数每日累加本金利息，其优点是方便、准确、透明，所计算出的贷款利息精确，符合人们的日常理财习惯。而按月计息是按月结计贷款利息，并不按贷款本金的减少来递减利息，即每月的利息额保持不变，一般采用贷款发放时的本金、利率计算出一个固定的利息额，以后每月以此为标准结息，直至贷款本金全部还清为止。在实际运用中，购房者在还贷一段时间后，可向银行查询自己所还的数额中，哪些是本金，哪些是利息。
按年限计息，是在合同规定的贷款期限内，每年计息一次，结息日为固定的贷款发放对应日，即如果您的贷款发放日是1999年3月25日，那么以后的每年3月25日都作为该笔贷款的结息日，每年的利息一次性从您的贷款本金中扣除。当然，计息方式的不同，所产生的实际利息也是不同的，一般按日计息实际支付的利息要比按月计息要低，这需要购房者考虑和选择。