首付贷款额度怎么算的？
首付是购房者买房时需要支付的首笔款项，一般支付房屋总价款的三至五成，剩余的价款可以向银行 贷款 购房。这是当前最为常见的购房形式：办理按揭。
房屋贷款利率
首付款比例和收入负债比是影响个人住房贷款额度的两大重要因素，“二套房贷”新政策将首付款比例调整为最低四成，这就意味着，银行可能最多只能向购房者提供60%的贷款。据沪上各家银行介绍，根据收入负债比来确定贷款额度时，各家的审核要求存在差异。
某国有银行规定申请个人住房贷款的借款人月贷款偿付比不得超过月收入的50%，月所有债务偿付比不得超过月收入的55%；而某股份制银行则将以上两项比例规定为55%和60%。因此，购房者在确定贷款额度时，不能单纯从房价来计算，还要考虑自身收入情况。