具备什么条件才能贷款？
能贷款买房的人群一般为具有完全民事行为能力的中国公民，包括具有有效居留身份的港、澳、台居民及外国人。借款人需要有稳定的职业和收入，且信用良好，有按期还贷款本息的能力。具有当地行政区域内（省会城市限定在市区）的正式户口或有效居住身份。必须有不低于总购房款的30%的自有资金作为首期付款，同时提供符合贷款行规定的担保。
除此之外，还需要注意，部分银行对于借款人年龄有要求，需要年龄在18周岁（含）以上，60周岁（含）以下，贷款期限加借款人年龄不大于65周岁。
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