靠银行流水可以贷款吗？
银行贷款主要有三种方式，分别是担保贷款、信用贷款及票据贴现。而我们常接触的担保主要有抵押担保、质押担保及保证担保。银行流水一般指的是企业的银行流水，个人流水去银行也叫个人交易明细。那么靠银行流水可不可以贷款呢？答案是不可以的，为什么呢？下面小卓来做详细解析。
一、为什么银行流水不能贷款？
要知道，银行流水属于财务状况的外部显性特征，银行可以通过客户的银行流水来了解客户的部分财务状况，但这并不代表有银行流水就可贷款，贷款还需要其他条件。银行流水不能贷款的原因主要是基于以下几点：
1、银行对现金流及利润率有严格的规定
用于贷款的资金一定要有利润，就是要有营业性的收入，不能是负债性的资金，通俗点来讲就是借钱来再借钱。所以，银行流水只是证明你有这个经济能力去偿还贷款，但是是否能够贷款成功还要看其它的条件是否满足。
2、银行流水不足可能引起房贷放款周期加长
如果房产总价值200万，首付60万，月供8000元，贷款期限20年。这种情况下，银行流水肯定不够。因为，根据我国的法律规定，房贷的发放比例不能够超过购房总价的70%，剩余30%需要客户自行补齐。那么，客户在首付交付后，对于剩余60万元房贷的支付能力就需要通过银行流水来证明，如果流水不够，银行会在放贷前要求客户提供流水的补充说明，并可能要客户提供的补充流水的本人名义银行账号及存期，然后，经过核实以后，再确认是否具备放款条件。
二、什么方法可以增加银行流水？
既然银行流水那么重要，那我们怎么样才能增加我的银行流水呢？增加银行流水的方法主要有两类：
1、增加银行流水的资金总量
也就是想办法使你的月均收入达到6000元以上，如果达不到，那就找亲戚朋友先帮你存些钱进去，存期3个月或以上。然后，再取出，存期必须满3个月。注意：存入只能存入现金，取出必须取出现金。不能加入任何款项，包括利息。因为，银行流水就是体现你一个时段的进出账目，凡是你的卡内存入的任何一笔款项，收入项均要体现为贷款人偿还贷款，贷款归还完毕后，该笔款项才可以设置为正常取出。（也就是归还贷款）
另外，你的贷款批下来了，也可以让贷款银行把你的贷款资金打入你还款银行卡内，也相当于你已经归还了贷款了，不过这个不影响，只要有流水就行了。
2、增加银行流水的不动产物权
你的手里只要有小于等于一套房产，最好持有不动产的时间在半年以上，那每个月的房贷也可以增加你的流水。不动产需要上牌以及房产证，这样在卖出的时候才获得收益，每月自己还要正常还贷款。
当然，这个不动产不能是按揭的，并且也不能是限房的。还有，要注意你购买这套房首付不能支付太少，起码60万以上，并且首贷权益不能购买太少的保险，大概为20万左右。如果做好了这些准备，那么，你就先找好一家贷款银行，然后，再去银行附近的房产市场，找一家信誉度比较好的中介公司，让他们帮你把这套房子挂牌出售，并且，跟你的贷款银行推荐此套房源。
如果你有了银行流水后，还可以试着去申请一张信用卡，那样你的流水更大了，还可以去办理一张储蓄卡，银行会给你送大量流水，但你需要贡献一点小小利息。
最后，小卓要提醒各位，虽然，靠银行流水能贷到钱，但是，银行流水不是唯一的贷款条件，而且在整个贷款条件中，也仅仅是个辅佐的条件罢了。