还剩余贷款需要什么？
一、办理流程 客户提出申请，递交相关资料；银行收到申请材料进行初审； 审批通过后签订借款合同等法律文本并办理抵押登记等相关手续； 银行发放贷款并监控资金流向使用情况； 客户按期归还贷款本息。 二、需要的材料 贷款申请审批表（需要主借款人及抵押人签字）； 主借款人及抵押人的身份证明材料； 主借款人及抵押人的婚姻关系证明； 房产权属证明文件； 工商营业执照副本复印件，加盖公章的营业执照复印件和法人身份证复印件；
公司经营状况及还款来源说明；
贷款用途证明资料；
贷款经办行要求的其他条件或提交的其他资料。 三、注意事项 房屋抵押贷款由于限制较多，要求比较严格，所以办理起来需要一定的时间，用户在办理的时候需要注意以下几点： 1. 所抵押房屋的产权问题。确保抵押房屋是个人所有或是与他人共同所有且权属明晰，无争议。同时，房屋是否处于合法的建造状态，是否有合法的土地使用权证。
如果是按揭房则需确认是否办理了抵押登记，取得他项权利证书。
2. 所抵押房屋未设立质押权或其他担保物权。如果房屋已经设定质押，则须先赎回后才能办理抵押贷款。
3. 提供真实完整的银行所需要的申请材料，确保信息的完整性和真实性。