商转公积金贷款难吗？
我最近也遇到了这个问题，所以来知乎上看一下有没有办法解决。 首先，我们公司是商业贷款，然后买的房子，现在想转为公积金按揭，但是银行那边说开发商已经撤销了备案，并且已经注销了房产证！！只有大本在银行手里。然后我们去不动产登记中心查询，他们说开发商没有办理抵押注销手续，所以房产处在抵押状态，不能过户，也不能办理其他业务。
但是我们贷款合同已经签了，银行的借款凭证也打了，就是没放款。（因为贷款放款要等到不动产抵押登记完成后才能把资金放款给开发商） 现在的情况就是，商业银行房贷在建设银行，但是建设银行以开发商已经将房产证交予银行为由，拒绝办理按揭贷款相关手续，而房管局又因不动产权属未变更至自己名下，拒不对该房屋办理任何处置手续。也就是说目前我们的贷款处于一个无法放款，但利息一直在还的状态。
我咨询了一下律师，律师说我们可以起诉开发商违约，要求解除合同，同时也可以起诉银行，要求赔偿损失。 但是如果起诉开发商，就涉及到了烂尾楼的问题，现在我们这个小区就已经处于停工状态，开发商也是以疫情为由一直拖延。
另外就是起诉银行，我觉得可能性不大，毕竟银行是根据法律规定履行自己的义务，而且我们也拿到了贷款合同和借据。除非你能证明银行在此过程中存在重大过失或者故意。
我现在也不知道该怎么办了，如果各位知友有了解这方面的知识，希望不吝指教。非常感谢！！