贷款首次还款为什么少？
首次还款金额的计算是有公式的，具体每个地区可能有些差异，但是差别不会太大。 首付款=首付款+（首付总额-首付款）*20% 其中：首付款——指购房人已经缴纳或者承诺缴纳的首期房屋价款；
首付总额——指与首付款有关的各项费用之和。
1、房款：包括购房合同中约定的所有房价款和款项加价的总额。
2、税费：包括交易费、契税、印花税等应支付的相关税费。
3、代办服务费：包括律师费、中介费等为办理贷款手续所支付的费用。
4、抵押登记费： 包括房地产抵押登记费和评估费。
5、保险费：购买抵押财产险。
6、贷款发放手续费： 包括银行收取的贷款发放手续费和其他相关费用。
7、借款人缴纳的全部保费。 需要注意的是：如果买的是新房，那么所有的费用都应当由开发商来承担。