首套房可以个人贷款吗？
当然可以，我正在操作的案例中就有很多个人消费贷款买房的。 个人消费贷款对房产的要求是：
1、抵押房地产可以是住宅、写字楼、商铺、公寓等，但是需要满足当地贷款要求；
2、房屋必须是产权明晰，具有唯一性，可进入房地产市场流通；
3、房龄不能超过当地规定的上限（一般要求20年以内），且贷款期限+房龄不能超过30年；
4、二手房需过户到借款人名下，并在银行办理抵押登记手续；新房不需要。 个人消费贷款对借款人的要求是：
1、有合法的身份；
2、有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力；
3、信用良好，有还款意愿；
4、能够提供银行认可的担保（抵押或质押），或者拥有符合条件的第三方作为保证人；
5、符合人民银行规定的其他条件。 我们知道，申请贷款的时候都需要提供资料向贷款机构证明自己的还款能力，而不同贷款机构的审核重点是不一样的，在准备贷款资料时，我们要注意以下几点：
1、收入证明：包括工资流水、社保缴纳记录、纳税证明等能证明还款能力的资料；
2、资产证明：包括金融资产（银行存款、基金、债券、保单等）、自有住房证明、汽车行驶证等；
3、负债证明：包括近6个月信用卡账单明细、借贷记录等；
4、征信报告显示的最近2年的征信记录。
除了以上所需证明文件外，不同的贷款机构对于房屋抵押贷款申请材料还有不同的要求，比如房屋性质（商品房、经济适用房、公房等）、房屋面积、房屋所在区域等，建议大家咨询贷款经办行是否还有其他要求，以保证贷款材料齐全、顺利审批。