房产税费能贷款吗？
可以，但是操作起来很麻烦且费用很高。 首先，从税收层面是可行的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十六条规定，纳税人缴纳税款后，税务机关应当出具完税证明，作为纳税人在办理下列事项的凭证：（六）领购发票。如果房地产中介公司能够提供真实、完整、有效的完税证明，应可为购房人提供“先税后证”的服务，即先由中介公司为买方代垫税款，完成全部缴税手续后，再向卖方收齐所有税费，并向税务局申请退还给中介公司的代垫税款；
其次，从金融借贷的角度来看，也是可行的。目前，银行等金融机构一般只对房产抵押贷款中的“房产”进行界定，通常是指房屋所有权证或商品房买卖合同上载明的面积，而不涉及土地使用证和契证上的相关内容，因此只要交易双方持有相关证件到房地产交易中心办理交易过户手续，并在房屋权属证书上加盖“抵押”字样印章，金融机构一般即可发放贷款；当然，如果中介机构能事先为买卖双方做好相关资金的监管事宜，同样也可以保证交易的安全性。
但需要指出的是，无论是通过税收途径还是金融借款的方式，最终都无法摆脱“以房买房”的性质，故仍难以突破政策限制。因为目前全国大多数地区都不支持外地户籍居民以购房的名义落户当地。所以，在不具备当地社保或纳税证明的情况下，即使买了房子，也难以在当地落户，孩子也无法在当地上学。