可以投资养老地产吗？
首先需要明确的是，目前市场上所谓的“养老地产”，实际上都是养老社区或养老院，属于养老房地产行业的下游产品，而行业的中游和上游分别是养老公寓和老年住宅。 我国现阶段老年人居住形态分为三大类：
第一类是跟子女一起住；第二类是独居或者与配偶同房而居；第三类的老人是有一定经济基础、独立居住且愿意花费高昂费用享受高端养老服务的人群。 前两类不用多说，重点是说说三类中的高端养老群体。这群人大多生活在城镇且具备一定的支付能力，他们对于养老的需求不仅仅局限于衣食住行，还渴望在晚年继续参与社会活动并不断扩展自己的社交圈。这一群体对养老机构的选址要求更高，更青睐交通便利、环境优越的机构，并且希望距离子女住所较近，以便于日常探望。这类人群一般不愿意大幅度改变现有的生活习惯，因此对于养老机构的设计和建设也有更高的要求。例如，最好能有适合老人运动健身的活动场所，提供阅览室（书房）供老人学习和使用电脑，房间布置宜人的生活设施等等。
这些老人往往拥有良好的教育背景和工作经历，因此他们对于医疗护理和安全保障的要求也更为重视。尽管现在医疗机构已经能够为高龄患者提供24小时不间断诊疗服务，但是能够全天候陪护在侧的护理人员却很难得到保证。一旦老年人住院治疗，往往会有专人陪护，生活起居完全被医生、护士所安排。然而，住院并非老年人的首选就医方式，这样的就医模式也容易增加老人的心理负担。提供一站式医疗健康服务的机构才是此类老人的理想选择。 当然，无论是什么类型的老年人，安全感都是第一需求。开发商在建设养老机构时要确保环境安全、饮食安全和医疗服务安全。同时，还要关注老年人心理上的需求，多与他们交流沟通，及时把握他们的真实想法，给予适当安慰和精神鼓励。只有让老年人感受到被尊重和理解，他们的安全才能得到充分保障。