建发股份属于哪个行业?

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从企业属性上看,建发集团属于房地产开发商。 从业务构成上看,目前公司业务涵盖房地产开发、贸易和投资三大主营业务

1、房地产开发 这是公司最主要也是历史最悠久的主营业务,自1980年涉足该领域,至今已有近40年的历史;2020年末,公司拥有的土地面积为30.65百万平方米(约459万亩),较期初减少7%,对应货值约为人民币7,179亿元,平均地价为每平方米2353元,比同区域、同期入市的楼盘低,主要得益于公司一贯秉承的“限价”拿地策略:在土拍市场上,除了个别地块由于要求溢价率不能超过一定上限导致最终成交价格比预期高一些之外,大部分地块都是底价成交,甚至有的地块实际成交价甚至还不如前期的挂牌价,例如今年2月厦门拍出的一块地,起拍价就是20.6亿,而此前网上提交的最高限价仅为22.6亿,最终因为无人报价而流拍;从项目分布来看,2020年新拿地的项目中,超过9成位于厦门和泉州,其中厦门市场占有份额超过5成,这主要是由当地密集的土地出让导致的;值得一提的是公司在漳州拥有大量的商住用地储备,预计随着“一城一策”调控举措的落地实施,公司有望凭借本地优势快速补仓,扩张规模。

2、贸易和投资 这是一项创新业务,由公司2012年底收购的香港建发集团开始从事该项业务。这项业务的利润率高于地产开发业务,对整体盈利有重要影响。具体包括供应链板块、房地产开发板块、资源板块及投资板块等四部分。 其中,供应链板块是主要利润来源,2018、2019年分别贡献了近50%和60%左右的净利润;其次来自房地产开发板块的利润,这一部分收入虽然较小,但利润率高且稳步上升;再次是来自资源板块和其他投资的收益,二者各占利润总额的10%左右。

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