房子贷款好不好？
1.房子抵押贷款利息是多少，怎么计算的 目前，银行执行的利率是同期同档基准利率的5折（2014年11月起）。 比如：贷款50万，期限一年，等额本息还款，利率4.3%/年*50万元=21500元，折合每个月1791.67元；如果采用上浮20%的罚息政策，逾期则按照8.6%/年的利率收取罚息，那么每期的利息为21500元*（1+20%）=25850元，折合每个月2156.67元； 计算方式：每月还本付息金额=本金×月利率+本金×月利率÷30天×实际天数；
2、房抵贷需要哪些手续和流程？ 客户申请→材料审核→签订借款合同+办理抵押登记+放款 材料主要包括：身份证、户口簿、结婚证/离婚证、房产证、土地证、收入证明、银行流水、征信报告、借款合同等；注：个别银行还要求提供营业执照、租赁合同、公司收息凭证（企业贷款）。
3、房抵贷是否属于按揭贷款？ 对借款人而言，两者没有区别，在借贷关系中，均为债权人；只是对应的担保方式不同，房屋抵押贷款中，房产作为借款人抵押给债权人的物，而按揭房贷中的房产是向开发商购买房产时，所支付的首付款及后期按月归还的月供款。