商业住宅贷款多久放款？
1. 买的是新房还是二手房，办理按揭贷款需要时间不一样，新房是开发商配合银行一起做，所以会很快，一般20个工作日；如果是二手房，因为涉及到评估、审核等流程，相对就会慢一些。
2. 放款的时间跟您提供的材料完整度和银行审核的速度有直接的关系，如果您准备的材料和银行审核的速度很快，那么您可能很快就放款了，反之则会很久。 但一般来说，只要是符合银行贷款的条件和流程的，放款速度都不会很慢，除非出现不可抗拒的因素（比如遇到央行降准，资金充足，银行要赶着放款）。 不过，在商业银行普遍比较“慵懒”的情况下，也存在个别案例，比如最近就有朋友遇到了，房贷审批了4个月还没放款，询问才知道，原来是因为年初疫情原因，银行内部也在调整贷款的批复，导致这一批的贷款都延迟了。 这种情况虽然少见，但的确是存在的。
3. 除了银行本身的因素之外，放款快慢还跟所购房产的性质有关系。如果买的是普通住房(即普通自住房)，手续齐全且符合抵押要求，放款就比较迅速；但如果买的是非普通商品住房或商业用房，因涉及评估、抵押等原因，就会慢很多。
一般情况下，普通住房贷款的申请资料齐备、个人信用良好且符合贷款条件，从银行受理贷款申请到发放贷款，所需时间为7个银行有效工作天。