高发科技园属于哪个？
这个问题有点意思，我首先回答你属于哪个区的问题，然后说一下我对这个项目的看法。 先说项目属于哪个区，答案就是“五山”。这里所说的五山并不是特指华南理工大学的那五个山头，而是泛指华工附近的小区。因为以华工为中心，往东是大学城，往西是广联电子，而往南则是广州南方医院和高教花园，这几个地方都是华工校友聚居的地方，因此也经常被一起称为“华工五山校区”。
之所以提到这个问题，是因为最近我在整理房地产相关的资料时被问到多次，“XX楼盘属于五山街道吗？”这样的问题。我想应该是问问题的同学不小心把五山打错成了五山街道（注意看题目），毕竟五山和五山街道可不是同一个级别…… 关于这个项目，我认为它是一个标准的高周转产品——高杠杆、高收益率、快周转。
1. 高杠杆： 据我了解，该项目为开发商拿到地后直接转让给了合作方，自己几乎没有怎么投入。按照目前的行情，多数开发商是不会这么干的，只有资金特别充裕的开发商或者特别看好某块地的开发商才会这么做，前者如粤海、保利，后者如万科。所以从这角度来看，该项目的开发实力虽然一般，但是融资能力强。另外从土地方来看，该土地是由一家名为“广州致顺房地产开发有限公司”拿下，该公司注册资本仅为500万，而且股东张秀萍同时还是广东天安智能科技控股有限公司（天安集团）的法定代表人。
2. 高收益： 你知道现在拿一块地在广州有多难吗？就拿五山来说吧，五山是目前广州新房供应相对较多的区域之一了，然而这里的新房基本都被各大高校的老师和同学给包圆了，对外销售的住宅项目寥寥可数，比如汇景新城、丽晶轩等等。这些项目的容积率低、配套好且交通便利，因此价格也比较可观。不过项目面积小、总价高，并不太适合投资客。
3. 快周转： 这个不用多说，从拿地到销售不到两年时间，这已经是非常快的建设周期了。当然这样的速度对于购房者来说也不是什么坏事，至少不用担心烂尾或者房屋质量不过关。 以上只是我的一些浅见，不当之处请多包容！