土地流转需要投资多少？
土地的投资主要有两个方面，一方面是获得土地的支出，另一方面是地租收入流失的风险。就获得土地而言，主要是支付流转费用和获得土地产权的费用（如办理土地流转手续、进行土地评估等）；而地租收入的损失主要与租金支付方式以及利率水平相关。要了解土地流转需要投资多少，需要先了解上述两方面内容的支出项及其金额。
1. 获得土地使用权的支出 首先，你需要了解你准备获取的土地的类型——耕地、林地、草地还是建设用地。因为不同性质土地的取得方式有区别，相应的成本也会有差异。 以农村集体土地为例，根据法律规定的审批权限，分五个审批层次： 如果你想要获得某一地块的使用权，就必须从村集体经济组织或村民小组入手，协商将其承包地/宅基地使用权流转给你使用。如果涉及农用地转用，还要征得有关部门的同意。
当然，在你支付了相应的费用后，对方才会将土地交付给你，你才有权利在该土地上从事特定的活动并获取收益。你最终获得该块土地的使用权，是需要向出租方支付一定费用的。这些费用可能包括： 2. 地租收入流失的风险 如果您是以转租的方式获取的土地，那么你可能还会涉及到二次流转的问题。在这种情况下，由于你对土地不享有完全所有权，在第三方再次向你支付租金时，你无法完全支配这部分资金，因此你要为这部分租金支付一定的利息，即你的投资回报应该包括土地租金和相关的利息。
如果是你自己直接向农民承租的土地，那么在第二手租赁期间，你可以自由决定是继续经营还是转让该块土地，不过你一般需要对原承租人支付的租金金额负责。