二三线城市如何投资？
1. 房产还是买三四线吧，一线城市房子买不起，就买个二线和三线的，作为资产组合配置的一部分。人口不断流入的地方，房价肯定还能涨，现在楼市普遍回暖，很多三四线城市房价都在上涨，比如我所在的徐州。一二线城市的楼市基本面要好一些，但限购政策又限制了房价的涨幅，而三四线放开限购的政策信号明显，又是处于大涨之后的修复期，个人认为三四线房产还是有一定投资的价值的。
2. 如果买房用于投资，不要买公寓！不要买公寓！不要买公寓！不管是自住还是投资，公寓都不是一个好选择。买公寓大概率会亏钱，哪怕是在一线城市。 公寓的产权年限短，只有40年或者50年；生活成本高，水电费都是商业用水用电的标准，比住宅要贵一些；租不出去，居住体验差，一般公寓的户型都很差，得房率低，出租出去的房租也很低；交易税费高，交易不容易，不管是什么时候出手，都要缴纳很高的税费。最关键的是，公寓的升值空间有限甚至可能贬值，因为用途受限，基本上只有商业和办公两种性质，将来二次交易的时候限制也多，很难卖出去。 买商铺也是一样的道理，生意不好做的情况下，再高端的商铺也很难出手，即便暂时卖掉了，收益也非常有限。在现有经济环境下，买商铺和投资写字楼都不太靠谱。
3. 现在有很多城市都出台新政，不让炒学区房，学区房的价格确实跌了，但是教育公平的大势下，学区房注定是要跌的，只不过是时间问题而已。如果是为了孩子教育，没必要投资学区房，多给孩子一些教育资源的投入，远比买入一套学区房要划算。如果是为了投资，更不建议买学区房，风险太大。