房屋居住权能贷款吗?

师茂师茂最佳答案最佳答案

根据你的叙述,分析如下: 1、该房屋是否属于你所有,或者你是否对该房屋享有完全的支配权(包括占有、使用、收益、处分)? 你对房屋的支配权是否因抵押或查封等情形受到限制?如果存在上述任一情形,则你不能将房屋赠与或者转让给第三人。否则,你就可以将房屋赠与或者转让给第三人,并可以办理过户手续。 第三人可以取得房屋产权,但是不能取得租赁权利。因为租赁关系是建立在房屋所有权基础上的,没有房屋的所有权,就无权设立租赁关系的。第三人对房屋只能拥有使用权,而无法享有完整的租赁权益。

2、如果你享有完全的房屋支配权,那么你可以以自己的名义向他人出借款项,别人用借款购买的房屋作抵押。在借款偿还之前,你是房屋抵押的所有人;在别人还本付息之后,你才能成为房屋的所有权人。

3、你母亲与你签订的合同有效。但以房抵债的结果却是:你对母亲的债权实现了,而母亲对你享有债权。所以,最后真正享有房屋抵押权的还是银行,你和你的母亲都无权主张房屋的产权。

4、对于你所受的损失,因为你和你的朋友对造成的损失都有过失,所以你朋友的公司应当对你所遭受的实际损失承担70%的赔偿责任。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!