中海阳值得投资吗？
1.先回答这个问题，值不值得投资要看你投资的目的是什么，如果是为了买房自住，那么显然不值得，如果是为了投资赚钱，那就不一定了；
2.接下来简单分析下为什么不值得购买。 中海阳位于通州台湖，距离国贸仅30公里，但价格仅为2万左右一平米，如此低价的原因正是因为该项目属于“类住宅”项目 什么是类住宅呢？简单来说就是商业用地上的别墅产品，可享受别墅的容积率、绿化率，但产权是70年的普通住宅。
因为建筑业态和用地性质的原因，类住宅项目被限制了很多。首先是不能通燃气，导致不能像普通住宅一样做饭，也不能做开放式厨房（这一点在别墅中也是不允许的）；同时由于容积率低，每层住户多，楼道宽，所以每个单元的电梯数量也会很少，甚至会出现楼梯，居住体验不好。另外，因为是商业用地，所以水电都是商用标准，生活成本高。 最后来说一下生态环境，虽然旁边有京哈高速和南六环，但也正是因为这两条路的加持，周边形成了天然的隔音屏障，噪音影响不大；周围还有京沈高铁的规划，未来交通会更加便利。