商铺值得投资吗？
首先，我们从历史数据出发，来看下2015-2019年国内社零总额及增速情况（注：社零指社会消费品零售总额）： 可以发现，虽然受疫情的影响，2020年初各行各业都受到了不小的冲击，但我国消费品市场依然表现出较强的抗风险能力以及巨大的发展潜力与活力——2020年前三季度的社零总额为318776亿元，同比+0.5%。
我们再来看看这几年国内的房租走势： 数据来源：国家统计局网站 在疫情席卷全球、各国纷纷封锁边境的情况下，中国成为了全世界唯一GDP正增长的大国。经济的持续增长带来了人民收入的稳步提升，而消费作为经济增长的三驾马车之一，其重要性也愈发凸显。同时，我们看到的物价上涨除了猪肉等食品类的涨幅之外，还有服务类价格上涨，比如旅游、住宿和餐饮等行业的收入都有所增加，这也会带动相应的租金收益。
从以上数据可以看出，国内消费潜力巨大且持续高速增长；另一方面，商业房产的租售比处于合理区间，回报率可观，符合投资逻辑。况且对于大部分投资者来说，商业房产的投资门槛相对较高，因此资金利用率较为高效，风险也相对较小。
目前，我国的商业地产市场仍然处于发展初期，相较于国外成熟的市场来讲，存在较大的发展空间。当然，随着“租购并举”试点工作的推进，商业地产市场的规范和发展会逐步得到保障。