维修基金属于什么？
房屋维修基金，用于物业共用部位、公用设备设施的正常使用而进行的维护、更新和改造。 其具体包括以下项目： 对房屋本体共有部位（含房屋承重结构系统、外墙、楼梯间、公共走廊、门厅等）的维修和更新； 对房屋本体共用设备设施（含电梯、消防、给排水、电气照明、通风与供暖等设施设备）的运行、维修和更新。
对小区共用部位（含住宅小区的外围墙、大门及岗亭、停车场、道路、绿化、景观等设施设备）的维修、更新和改造； 对小区共用设备设施（含供水、供电、供气、通讯、有线电视等设备、路灯、沟渠、池塘等）的日常运行、维修和更新。
房屋专项维修资金的动用，必须经产权人大会或者业主代表大会审议通过。