桐梓大修基金如何收取？
目前，我国的房屋公共维修金制由上海提出并实施，于1995年3月开始推行。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《办法》）规定，公共维修基金是指住宅物业的业主为了整个小区公共设施、设备的修复养护而缴纳的费用。 2007年6月，国务院批复了住房城乡建设部关于废止《城市新建住宅小区管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的决定。其中明确，“新建住宅小区依法实行有偿使用制度，物业管理有关费用中应当包括公用设施、设备日常维护费”；取消原《城市商品住宅供应方案》中有关“建设单位应按照成本价格向购房人代收2%的公共维修基金”的规定。
从法律上来讲，现在没有强制要求购买新房的时候交纳大修基金了，但是各地的做法不一样，有的地区仍然延续以往的做法，所以在购买新房的时候是否交纳大修基金需要看地方的实际情况。 但需要注意的是，除了缴纳大修基金外，购房者还需要对房屋的共用部位进行养护，并且承担相关费用。 一般来说，开发商在销售新房时，会代购房者交纳一年的物业费，以此作为对公共部位维护的管理服务支出。但如果房价里已经包含了公共维修基金，那么物业公司就无权再收取这笔费用了！ 大家如果看到房价外另有公共维修基金的收费，一定要看清收费依据和法律文本，不要交了冤枉钱。