什么是维修基金？
首先，这个基金是一定一定要交的！ 而且只要买了商品房，就一定会提到这个基金，因为它的存在就是为小区公共部位和设施提供维护和修缮保障，是必须提前缴存的资金。 但很多人不知道的是，维修资金其实还有另一种缴纳方式，那就是按照房屋价格每年缴交一定的金额（各地标准不同）。例如，北京地区的规定是： “十八层楼（含 sixteen storey）以下住宅建筑，每平方米收取五十元的费用；” 而上海则是 “多层(6-8层)住宅以建筑面积每平方米50元交存” 而广州则是 “小高层（12～14层）住宅建筑，每平方米收取75元的费用……” 大家可以根据自己所在城市的具体规定来交这笔资金。
那这笔钱交到哪里去了呢？ 它是由房地产行政主管部门委托银行实行专项管理，用于物业公共部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修以及更新改造。
不过一般情况，维修资金的动用需要经业主委员会同意并授权相关机构和人员执行、监督，并且需要超过半数以上的业主同意，且动用的流程必须公开透明。