北京房产时间限制吗？
1、从买卖交易方面来说，目前是没有什么年限和限购的政策影响； 2、但是从租赁方面来谈的话就存在一定的时间限制了。 因为住宅的使用性质主要分为居住用房和建设用（包括商住两用）房两种，其中商业性质的房产是对外出租的，也就是常说的“商办房屋”或者是“写字楼”之类的房屋；而普通居民住房主要用途还是用于居住的，所以一般不存在什么租赁期限的问题，不过如果作为办公用途，并且办理商水商电的，那么按照商用租金和市场评估价来交房租也是可以被接受的；但是商业性质的房产是不能用来住人的，这是受政策和房屋属性的限制。
以上是针对北京房屋出租对租期是否有限制这个问题给出相应的解答。 所以北京房屋出租是有一定的时间限制的，如果是租住办公的房屋最好就是一年一签，如果是租住在普通居民区的话最好也是签订至少一年的合同。这样对于租客和房东都是最保险的。 如果遇到特殊情况比如工作调动需要转租或者短期租房之类的情况可以重新签订合同，在合同中注明具体情况以及违约责任就行了。