什么是美国的次贷危机？
1.从20世纪30年代大萧条到这次次贷危机，可以看到金融危机一直是美国经济发展的一个顽疾。
2.次贷危机是指抵押贷款（主要是住房按揭）违约风险提高引发的金融风暴。这次风暴中，首先受到冲击的是美国的房利美和房地美，两个公司都是政府控股的房地产相关信贷机构，主要职责是买卖抵押贷款，进而推动房贷市场运转，相当于房贷领域的央行。
3.房利美和房地美的主营业务是购买抵押贷款，然后将之打包成债券出售给投资者从而获利。他们买的抵押贷款主要是房屋按揭，当然也包括一些商业按揭和二次按揭。当借款人不能按时还款或支付利息时，房利美和房地美就充当了贷款追讨方的角色，通过法务手段要求借款人还清欠款。
4.在正常的情况下，房利美和房地美购买的抵押贷款，97%是由购房者支付的首付加上由政府担保的房贷保险组成的。当购房者无法偿还贷款的时候，银行就会要求政府的房贷保险机构先行赔付，政府再通过税收或其他方式向购房者追回损失。这种机制使得房利美和房地美在正常情况下都保持盈余状态。但这一次，他们的资产中有很大一部分是次级抵押贷款，而次级抵押贷款的利率要大幅度高于优质抵押贷款的利率。由于消费者消费信贷和信用卡业务的透支，造成全球范围内的通货膨胀，美联储一直不断加息，导致以次贷为基础的金融衍生品估值不断下降，房利美和房地美的资产净值受到影响。更糟糕的是，因为次贷危机的爆发，人们开始担忧美国的房地产行业，因此对房利美和房地美的未来盈利前景悲观预期，两家公司的股票价格暴跌。为了稳住资本市场，防止危机的蔓延，美国政府不得不介入，先后拨款5000亿美元帮助两公司稳定市值。