北京的房价为什么？
2016年8月，我在北京东三环买了一个一居室。 当时刚刚硕士毕业，来到这个城市工作，和男友一起看的房。 我们两个人都是外地人，对于首都的房地产一窍不通。 去看了第一套房，在双井，两居室，350万。 当时我们手上只有六十多万，虽然父母可以给我们提供首付，但六十几万在北京城中心买个两卧，感觉未来生活压力巨大。
于是去看第二套房，在中关村，一居室，400万。 这个房子我们非常喜欢，而且位置非常好，交通非常便利。 然而让我们望而却步的是，总共49平米的一居室，税费要17万多！ 我们两个普通人，当时对于房地产的交易流程一无所知，不知道有税费减免这一说，更不知道还有增值税这一说。
因为考虑到未来的生活质量，我们决定放弃这个房子。 然后我们去看第三套房子，在潘家园，两居室，380万。 这套房子的税费大约是11万左右（和前面两套房子相比）。 由于这套房的税费我们可以承受，加上我们对这个小区比较喜欢，于是看中了这套房子。
可惜我们喜欢的这套房子有人看中了我们却没有付款，因此我们未能入手。 看完这第三套房子，已经到了下午五点，我们问中介还有没有类似的小户型，中介带我们去看了第四套。 这套房在我们看来简直就是完美，270万的价格，在亚运村小营附近，49平方米，一居室，东南向，明厅明卧，采光极好。最重要的是，这套房的税费竟然只有三万多，远远低于我们的预期。
因为和中介是朋友，中介表示可以优惠一些，于是我们最后以268万的总价，购买了这套房子。 当时的想法就是，先买个小房子，未来工资涨了，再去换大房子，反正房子一直在涨…… 可是谁想到，从2016年到2018年，这个城市的房价，竟然疯狂到了如此程度！ 周边的房子都涨了起来，而我们手中的这个小房子，在两个地铁沿线，竟然也涨到近五百万！ 我们手里的钱，本来够再买一套小房子的，可现在不仅不够，还差很多。 而这个时候，我们都已经在这个城市落地安家，有了自己的小家庭和工作。 想换个大房子，不可能了…… 只能继续蜗居着。
而更让人懊悔的是，那时我们的工资，并没有比2016年高多少，如果把这些年的工资全部攒下来，足够付一个普通一居室的首付了…… 可我们不仅把多年积攒的钱花光了，还背上了每月将近七千块房贷的压力。 而这一切，只因为我们不懂房地产市场……