北京50万如何理财？
谢邀～其实题主的这个问题，我之前也遇到过，不过我是以房投资理财而不是存款。 先简单的介绍自己，80后，女，目前手头上有一套房产正在对外出租，每个月的收入大概4600左右（这个收入是包括房租和所有开支的），手上现有存款30w+，现在老公打算用这存款再买房，我现在手头的钱算是完全被占用么？有利息没？ 当时自己的做法是这样的： 我和老公是在北京上班，老家在河北，所以打算回家买房子。因为手里头钱不算多，所以就想找个小县城付个首付，然后把剩下的钱拿来还房贷，这样压力就小很多，每个月的月供可以控制在2000以内（我月收入税后3W+，他月收入1.5W+），这样的还款能力我们认为银行是会审批通过的。
回去之后我们看了许多楼盘，最后选定了离工作单位比较近的一个小区，价格、环境我们都比较满意。因为是期房要一年内交房，所以在交定金的时候只能定户型和大致面积，等开盘的时候才能确定最终面积，这样的话，我们首付款就多出了几万元，按照合同的规定，多退少补。 我们选择的这种按揭方式，银行只审核我们每月的还款能力，所以我们除了首付款之外还需要准备两样东西：身份证、户口本、收入证明、征信报告（双方都要）、近半年流水（双方都要）。 如果以上东西都准备好了，那么就可以等银行贷款审批了，一般30w以下的贷款审批时间需要一个月左右的时间。 贷款下来的那一刻，我的大脑一片空白，也不知道是什么感觉，就是觉得好漫长，从看房到贷款下来这个过程差不多历时半年。
重点： 因为这次贷款我们是找的中介公司代理办理的，所以所有的费用都是他们收取，我们无需操心。 中介公司收取我们的费用如下： 服务费：房屋买卖成交价的1% 贷款服务费：评估费的3% 担保费：贷款额的1% 以上三种费用加起来总共是房屋成交价格加上贷款金额总额的9%左右，我认为这个价格还是合适的，毕竟中介公司也需要赚钱，而且还帮我们办妥一切手续，省心多了。